时间：2025-05-05 03:44:01 来源：富拓

核心提示：5月29日，最新中心深圳证券交易所官方网站上的深交所受REITS信息平台显示，“华夏大悦城购物中心封闭基础设施证券投资基金”已正式受理。理华5月29日，悦城深圳证券交易所官方网站上的购物REITS信息平台显示，“华夏大悦城购物中心封闭式基础设施证券投资基金”已正式受理。最新中心

。深交所受

图源/深圳证券交易所官网公募REITS信息平台。

5月24日，悦城大悦城宣布开展基础设施公开发行 REITs 公司拟以卓远地产为原股东，购物以其全资子公司成都博悦持有的最新中心成都大悦城购物中心部分资产(以下简称“成都大悦城”)申请发行基础设施公募REITS。华夏基金和计划经理中信证券已向中国证券监督管理委员会和深圳证券交易所提交申请材料。深交所受

数据显示，理华成都大悦城位于成都市武侯区大悦路518号，悦城2015年开业，购物至今已运营8年。该项目宗地面积约6.87万平方米，建筑面积约17.25万平方米，楼层为B1-5层。项目的主要经营模式是：向符合要求的承租人提供租赁和购物中心整体经营服务，并收取租金、物业管理费、促销费等收入。

根据大悦城房地产财务报告，2021年至2023年，成都大悦城商场租金收入分别为2.506亿元、1.856亿元和3.227亿元，租金分别为96%、95%、98%。可以看出，在大悦城的零售项目中，成都大悦城的租金收入和租金率表现良好。其中，2023年的租金收入同比增长42%，比疫情前的2019年增长63%。租金增长潜力也是消费基础设施REITs更重要的一点。

图源/大悦城官网。

据报道，卓源房地产成立了成都博悦、成都荣悦商业管理有限公司（即SPV）的全资子公司，并将成都大悦城纳入成都博悦。华夏基金管理发起设立公募基金，向投资者募集资金。作为专项计划经理，中信证券设立了资产支持专项计划。基础设施公开发行REITS认购专项计划全部资产支持证券份额，成为资产支持证券持有人。从卓远地产购买SPV公司100%股权的专项计划。

特别计划通过筹集资金来增加SPV公司的资本，并向SPV公司发放股东贷款。SPV收购了卓远地产持有的成都博悦100%股权。发行后，成都博悦将吸收并合并SPV公司，并承担SPV公司对专项计划的债务。

值得一提的是，目前我国已经发行了四个单一的消费基础设施REITS，即嘉实物美消费REITS、华夏金茂商业REIT、华夏华润商业REIT和中金印力消费REIT；此外，上周华安百联消费REIT获批。

上一篇：奇幻微短剧《她来自异世界》新闻发布会圆满举行，政企携手打造文化创新范式
下一篇：解锁“五一”慢生活 洛江推出多彩文化旅游活动

• ·“小小化学家” — 寻凶:探索指纹奥秘
• ·开设主流茶叶品牌后，华东资深加盟商想要all in冰淇淋赛道
• ·平安人寿芜湖中心支公司荣获安徽省放心消费“二十佳”单位荣誉称号
• ·工行合肥新站区支行积极开展金融消费者权益保护教育宣传 暨工行驿站志愿服务活动
• ·泰康接入大型DeepSeek模型，全面打造大健康科技能力
• ·安溪铁观音茶季上演“硬核”科技秀
• ·防非宣传“零距离” 守护群众“钱袋子”
• ·快乐元宵节金融知识与您同行！中信银行合肥分行开展元宵节主题服务活动
• ·工商银行马鞍山梅园支行暖心服务获得好评——上门核保解决老人燃眉之急
• ·泰盈人生“盈”新的高度：点亮“终身”现金流，生活质量好，生活质量好
• ·“文旅 乳品” 跨界联动！ 新希望白帝抓住了这波春日新玩法
• ·做好后勤保障 护航体育中考
• ·一口价5.38万元起限时享受置换，2025款五菱宾果五彩缤纷上市！
• ·中国工商银行马鞍山分行举办了工商银行专题会议和设备制造业政策宣传会，融为一体
• ·防非宣传“零距离” 守护群众“钱袋子”
• ·“智联共生 人工智能赋能产业联盟”会议在肥西县大数据产业园成功举行